В умовах економічної кризи все більше людей замислюються про економію в туристичних поїздках, особливо на проживання. З розвитком готельного сервісу, дуже багато людей сьогодні віддають перевагу не дорогим готелям, а практичним та недорогим хостелам, що зумовлює відкриття такого бізнес-проекту. У цій статті ми докладно представимо бізнес-план хостелу та розповімо, на яких основних моментах слід акцентувати свою увагу, щоб запустити успішний проект.

Досвідчені бізнесмени знають, що початку будь-якого проекту передує етап ретельного планування. Якою б оригінальною та актуальною була бізнес ідея, без стратегічного планування, аналізу конкурентного середовища, ємності ринку неможливості запустити проект.

За відсутності початкового капіталу, необхідно буде звертатися до інвесторів або за цільовим кредитом у банк, де потрібно обґрунтувати доцільність своєї бізнес-ідеї. Щодо залучення та інвесторів, тут важливо розуміти, які фінансові зобов'язання за собою це тягне.

Грамотний і докладний бізнес-план стане в майбутньому покроковим керівництвом, яке дозволить досягти мети, не відхиляючись від основної ідеї.

Документ відображає всі аспекти діяльності та допомагає розпланувати послідовність дій, необхідних для успішної реалізації підприємством цілей.

Приступаючи до складання бізнес-плану, необхідно:

• виконати обґрунтування економічної доцільності (актуальності ідеї);
• зробити аналіз середовища, в якому розвиватиметься бізнес;
• продумати джерела фінансування за необхідності;
• скласти графік виконання завдань.

Привабливість бізнес ідеї

Звичайно, перш ніж розпочинати діяльність, необхідно ретельно проаналізувати актуальність ідеї та оцінити її перспективність. Незважаючи на велику конкуренцію у цій сфері, цей проект є вигідною справою.

Хостел – це невеликий готель, облаштований за типом гуртожитку. Людині надається спальне місце без додаткових зручностей у кімнаті, при цьому в одній кімнаті може бути розміщено від 2 до 10 осіб.

Швидкість окупності хостелу багато в чому залежатиме від привабливості регіону з погляду туристичного маршруту, розташування, сезону.

Також дуже важливо правильно визначити цільову аудиторію бізнесу. На відміну від аудиторії готелю, хостел вибирають товариські люди, які, крім економічної вигоди, обирають таку ночівлю з точки зору соціальної активності.

У хостелі усамітнитися особливо не вийде, тому такий варіант проживання підходить більше для молодих та активних людей, які шукають спілкування та не проти розділити кімнату з іншими туристами.

У хостелах зазвичай збираються позитивні відкриті люди, які навіть після важкого туристичного дня із задоволенням спілкуються, діляться враженнями. Розуміння специфіки цього напряму та цільової аудиторії дозволять створити успішний проект.

Схема бізнес-плану хостелу

Для того, щоб легше було написати бізнес-план відкриття хостелу, намагайтеся спиратися на стандартні пункти:

1. Резюме
2. Загальні положення.
3. Аналіз ринку.
4. Опис продукту.
5. Маркетинговий та стратегічний план.
6. Недоліки.
7. Виробничий план.
8. Організаційний план.

Оцінка бізнес ідеї: плюси та мінуси

Перш ніж приступати до складання документа, давайте проаналізуємо переваги та недоліки цього проекту, виявивши слабкі та сильні сторони.

Переваги:

• Великий попит. Багато в чому цей аспект залежить від привабливості регіону та від розташування хостелу. Але якщо ретельно проаналізувати туристичні маршрути та вибрати правильне місце для такого міні готелю, досить швидко можна вийти на хорошу рентабельність.
• Постійні клієнти. При правильно розробленій маркетинговій стратегії та високому рівні сервісу, ви зможете зайняти свою нішу на ринку.
• Можливість отримання високого прибутку. Добре організований хостел, рентабельний при 30-35% заселення. А вже за 50% заселення він починає приносити дохід.

Недоліки:

• Висока конкуренція. З іншого боку, висока конкуренція пов'язані з великим попитом цю услугу. Тому якщо правильно проаналізувати конкурентний ринок та запропонувати клієнтам справді якісний сервіс, то можна зайняти лідерське становище на ринку.
• Великий стартовий капітал. Цей бізнес пов'язані з великими фінансовими вкладеннями, без яких не вдасться організувати хостел. Оренда приміщення або придбання власної нерухомості, ремонт, закупівля меблів та обладнання – все це вимагатиме капіталовкладень.

Як відкрити хостел – з чого починати?

Перш ніж починати підраховувати, скільки вам коштуватиме організація бізнесу, необхідно визначити, який за розміром і концепцією буде ваш міні-готель.

Цільова аудиторія - туристи

Усього виділяють три типи хостелів:

• Маленький хостел. Такий варіант можна відкрити у житловому будинку, викупивши одну-дві невеликі квартири. Готель розрахований на 10-12 осіб і дозволяє створити 3-4 окремі кімнати для ночівлі та загальну зону для відпочинку. У такому хостелі тихо, затишно та багатьом туристам подобаються саме ці варіанти ночівлі. У порівнянні з іншими варіантами готелю, вам не потрібно великих капіталовкладень для відкриття цього проекту, але й великого прибутку тут не варто очікувати.
• Середній хостел розрахований на 50 гостей. Зазвичай для організації такого формату міні-готелю власники викуповують 3-4 квартири на одному поверсі та об'єднують їх.
• Великий хостел може вмістити до 80 гостей і передбачає вже значних інвестицій. Власники, як правило, викуповують частину багатоквартирних будинків або будують окремі особняки, спочатку розраховані на готельний бізнес. Це вже зручний варіант для туристів, який крім кімнат для ночівлі може містити спільну зону для відпочинку, простору кухню, міні пральню, ванну і душові. Мінусом цього варіанта є великі вкладення, плюсів – можливість великого прибутку.

Бізнес план з відкриття хостелу

1. Оформлення документів

Для старту бізнесу потрібно зареєструватися як індивідуальний підприємець і отримати Свідоцтво, яке дає право вести підприємницьку діяльність.

Можливо, для реалізації більш масштабного проекту та надання широкого спектру послуг вам знадобиться реєструвати іншу форму власності – ТОВ.

Звертаючись до податкової служби, підготуйте такі документи:

• паспорт громадянина РФ;
• квитанція про оплату державного мита (800 рублів).
• Заява формою Р21001.

Наступним кроком стане – реєстрація у ФНП та позабюджетному фонді, де вам запропонують обрати податок оподаткування.

Для відкриття та ведення такого бізнесу обов'язково потрібно отримати Ліцензію. Цей документ дає право надавати послуги громадського характеру.

Для середнього формату бізнесу доцільно вибрати Єдиний податок. Надалі, у разі розвитку проекту, ви завжди зможете перейти на іншу форму оподаткування.

Після реєстрації всіх первинних документів потрібно отримати висновок від пожежної інспекції та санепідстанції про те, що готель відповідає всім встановленим законом нормам.

Для того, щоб отримати такий Висновок, необхідно надати у відповідні інстанції такі документи:

• паспорт громадянина РФ;
• свідоцтво про реєстрацію ІП;
• документ, що підтверджує постановку на податковий облік;
• договір про оренду приміщення або документ, що підтверджує власність;
• медичні книжки співробітників (у разі, якщо ви наймаєте персонал).

Після того як ви реально оцінили свої фінансові можливості та визначили формат та масштаб бізнесу, приступаємо до пошуку відповідного місця.

Розташування вдалого хостелу має відповідати наступним критеріям:

• успішна транспортна розв'язка;
• привабливість з погляду туристичного маршруту;
• місце для паркінгу;
• тиха затишна зона.

Багато власників вважають за краще відкривати хостели в центрі міста, що забезпечує хорошу прохідність. Мінусом цього є лише висока ціна на нерухомість, що значно зменшить термін окупності.

Доцільно відкрити хостел у престижному районі з гарною прохідністю та транспортною розв'язкою.

Існують певні вимоги до приміщення міні-готелю, від яких не можна відхилятися:

• мінімальна площа одного постояльця дорівнює 5 кв. метрів;
• ліжко повинне мати розміри не менше 80 на 190 сантиметрів;
• відстань між ліжками – не менше 75 сантиметрів.

На кількість гостей до 12 осіб достатньо буде обладнати 1 туалет. При більшому масштабі необхідно обладнати додаткові туалети. Душова – максимально для п'ятнадцяти; раковина може бути однією для шести клієнтів.

Дизайн та перепланування також вимагатиме великих грошових вкладень. Можна оформити міні-готель у простому мінімальному стилі або задати йому будь-яку тематичну концепцію.

З обов'язкового обладнання та меблів, потрібно буде купити:

• ліжка (у кількості спальних місць) – для економії місця можна взяти двоярусні;
• матраци;
• рушники та постільна білизна;
• розкладні додаткові місця;
• стіл та стілець для адміністратора;
• крісла для відпочинку;
• меблі та посуд для кухні;
• шафи купе для гардеробу;
• побутові прилади: фен, праска, пральна машина, електрочайник, мікрохвильова піч.

Також обов'язково потрібно організувати вільну зону Wi-Fi.

Цей той мінімум, який обов'язково має бути у сучасному хостелі. Якщо ж ви хочете виділитися на фоні конкурентів та реалізувати оригінальний якісний хостел, то можна додатково облаштувати ігрову кімнату для дітей, зробити кімнату для утримання тварин, що подорожують разом зі своїми господарями, поставити телевізори та ігрові приставки, закупити ноутбуки тощо.

Затишний ремонт та комфорт гостей – запорука успіху даного бізнесу.

Організовуючи комфортний рівень сервісу для своїх клієнтів, враховуйте, що саме входитиме до набору:

• спальне місце;
• надання зони кухні з необхідним посудом та начинням;
• ванна кімната (душова, санвузол);
• кімната відпочинку (з телевізором, ноутбуком, ігровою приставкою);
• Wi-Fi;
• користування пральною машиною, праскою.

1. Персонал

Навіть невеликий готель вимагатиме кілька штатних одиниць, які обслуговуватимуть готель, забезпечуючи якісний сервіс.

Маркетинговий план

Як говорилося вище, основною цільовою аудиторією хостелів є активні туристи, які не планують витрачати великий бюджет на нічліг. Хороша реклама хостелу забезпечить цілодобову його наповнюваність.

Давайте дамо характеристику потенційного клієнта хостелу:

• людина із середнім рівнем достатку;
• вік від 18-30 років;
• часто мандрівний турист або відрядження.

Як правило, інформацію про хостели та міні готелі, туристи дізнаються з Інтернету, тому велику увагу слід приділити просуванню послуг саме даної галузі.

З часом, коли ви займете своє місце на ринку, у вас обов'язково з'явиться своя база постійних клієнтів та «добра репутація», що сприятиме поширенню інформації про готель.

Але спочатку доведеться витратити чимало коштів і докласти зусиль, щоб просунути готель.

• Інтернет реклама;
• соціальні мережі;
• мережі онлайн-бронювання;
• партнерські відносини із загальноосвітніми установами;
• співпраця з туристичними фірмами.

Не витрачайте грошей на малоефективні види реклами, які у цьому бізнесі не приведуть клієнтів. Зосередьте свою увагу на просуванні послуг у соціальних мережах, на різноманітних партнерських туристичних онлайн майданчиках тощо.

Обов'язково потрібно буде створити свій власний сайт, де відображатиметься актуальна інформація про готель, спектр послуг, номерний фонд і ціни. При невеликому масштабі бізнесу можна включити до списку функціональних обов'язків адміністратора готелю наповнення сайту, контроль над актуальністю інформації. Сайт повинен мати кілька мов інтерфейсу, дозволяючи туристам з інших країн замовити послугу.

Виробничий план

До основних виробничих витрат можна віднести:

• покупка нерухомості (або оренда);
• закупівлю меблів та обладнання;
• ремонт приміщення.

Ми представляємо лише зразковий план витрат на відкриття хостелу, який розрахований на 15 постояльців у невеликому місті на 350 тисяч людей.

План складається з урахуванням оренди приміщення. При варіанті з покупкою нерухомості, до загальних витрат необхідно додати цю суму, що, безумовно, суттєво змінить термін окупності проекту.

Витратна частина проекту включає такі позиції:

• щомісячна оренда приміщення (150 квадратних метрів) – 30 тисяч карбованців;
• ремонт, закупівля меблів та обладнання – 150 тисяч рублів;
• зарплата персоналу (4 особи) – 80 тисяч рублів;
• реклама (щомісячно) - 10 тисяч рублів;
• комунальні послуги – 15 тисяч карбованців;
• додаткові витрати – 5 тисяч карбованців;

Усього: 280 тисяч рублів.

Підраховуємо доходну частину на 15 осіб:

Визначаючи цінову політику свого бізнесу, необхідно ретельно вивчити ринок у своєму регіоні та пропозиції конкурентів. Важливо розуміти, що конкуренти включають у стандартний набір послуг.

У деяких готелях, ціна складається лише з одного спального місця. Інші хостели в цю суму включають сніданок, вільний доступ до мережі Інтернет, екскурсійну програму тощо.

Вартість проживання 1 чол/добу 500 руб., Завантаження 80%

12 осіб * 500 * 30 днів = 18 000 рублів

Вважаємо окупність:

280 тис.р. /18 тис. р = 15 місяців.

Додатково, для підвищення рентабельності та збільшення прибутку, можна реалізувати супутні послуги:

• пральня, прасування;
• закуски в автоматах;
• телевізор, ігрові приставки;
• екскурсійні послуги;
• живлення;
• трансфер тощо.

Ризики та гарантії

Для визначення сильних та слабких сторін бізнесу, ми виконаємо невеликий SWOT аналіз.

SWOT аналіз – це аналіз, який визначає сильні та слабкі сторони проекту, зовнішні загрози та можливості виходу з них.

Сильні сторони хостелу:

• висока якість сервісу;
• низька вартість послуг;
• великий попит;
• мінімальні фінансові ризики, т.к. Переважна більшість витрат посідає закупівлю устаткування й оплату нерухомості.

До слабких сторін бізнесу можна віднести:

• великі капіталовкладення;
• відсутність паркування;
• висока конкуренція.

Загрози:

• економічна нестабільність у країні;
• надзвичайні ситуації, аварії;
• низький рівень кваліфікації працівників;
• сезонність попиту.

Можливості проекту:

• збільшення попиту;
• збільшення реклами;
• пропозиція додаткового обслуговування.

Щоб бізнес дійсно працював і приносив дохід, достатньо дотримуватися кількох простих, але ефективних правил:

• Ретельно вивчіть конкурентне середовище у вашому регіоні та виділіть найкращі та найгірші хостели. Визначте недоліки та переваги кожного та зробіть висновки для себе.
• Постійно особисто контролюйте стан номерів, чистоту, якість сервісу.
• Слідкуйте за рівнем прибутку та витратами. Щоб хостел був затишним і чистим, необхідно постійно вкладати гроші на кошти на наведення чистоти, косметичний ремонт, заміну обладнання, що вийшло з ладу.
• Знайдіть свої власні «фішки», які вигідно виділятимуть на тлі конкурентів.

Відео. Бізнес план хостелу

У 1912 році у своєму замку Альтена німець Річард Ширман відкрив перший у світі Hostel «Jugendherberge» – гуртожиток для молодіжного туризму. Зараз хостели набули широкого поширення як найдешевший нічліг далеко від будинку. У багатьох небагатих підприємців з'явилася можливість розпочати свою справу, вкладаючи невеликі гроші. І час показує, що такий спосіб заробітку надійний – тим паче для малого бізнесу. Ідея цікавить кожного другого молодого бізнесмена.

Хостели: якими бувають і хто ними користується

Без жодного сумніву, формат готелю у вигляді невеликого бюджетного гуртожитку не тільки прижився, а й став затребуваним у величезній Росії. У той же час хостели відрізняються одна від одної за рядом ознак.

Відомо, що у зв'язку з підготовкою ЧС з футболу 1 липня 2015 року було прийнято Закон про обов'язкове проходження класифікації та присудження зірок. Для хостелів було прийнято спеціальні класифікації: «без зірок», 1 та 2 зірки. За інформацією хостельєрів, близько 30-35% усіх хостелів відповідають нормативам «одна зірка» та «дві зірки».

Які вимоги встановлені до хостелів?

Діяльність хостелу регулюється ДСТУ 56184-2014. Цей документ зобов'язує хостельєрів не використовувати як номери кімнати цокольних поверхів та підвалів, а також приміщення, що не мають вікон. У напівпідвалах дозволяється зробити душові, туалети, пральні для прання, буфет, магазин і кімнати для зберігання багажу. Немає і обов'язкових вимог щодо обов'язкового обладнання кухонь, а ось місце для спілкування можна зробити на відкритому повітрі.

Щодо площі, в хостелах дозволяється відводити 4 кв. метра на одне ліжко, будь-яке: одноярусне або двоярусне, причому враховується і місце, зайняте ліжком. Тобто, щоб дати ночівлю 10 людям, потрібне житлове приміщення площею 20 кв. метрів із двоярусними ліжками. При цьому до стелі від верху ліжка має бути не менше ніж 75 см.

ГОСТом не забороняється організація змішаних гуртожитків для жінок та чоловіків. Проте постояльці повинні бути про це повідомлені заздалегідь. До речі, немає особливих вимог щодо обов'язкового обладнання кухонь, хоча для приготування їжі має бути місце. У будь-якому випадку ще до заселення клієнти повинні повідомити про особливості свого закладу.

Вимоги щодо пожежної безпеки зобов'язують розмістити план евакуації на випадок НС.

Чи можна організувати хостел у квартирі?

У пункті 5.7.18 ГОСТу 56184-2014 сказано, що законом не можна зробити гуртожиток зі своєї квартири. Для цього необхідно пройти юридичну реєстрацію. Ну, а потім хостельєр зобов'язаний дотриматися «гігієнічних нормативів з шуму, звуку, вібрації, електромагнітних випромінювань і правил проживання в житлових будинках». Тобто, скарги сусідів можуть стати підставою для припинення бізнесу.

Скільки коштує відкрити свій хостел: складаємо план витрат

При складанні бізнес-плану необхідно прорахувати потенційні витрати на старт і на період становлення. Сума стартових вкладень залежить від того, яку площу використовуватиме бізнесмен:

• використання власного житла;
• оренда приміщення для розміщення у ньому бюджетного готелю;
• купівля нежитлового приміщення та його переобладнання.

Найкращий варіант - здача під оренду ліжкомісць свого житла, наприклад, другої квартири з метою виплати іпотечного кредиту. Експерти з готельного бізнесу радять відводити під цю справу приміщення на першому поверсі з окремим входом. В цьому випадку при створенні бізнес-плану потрібно врахувати такі витрати:

• реєстрація та «паперотворчість» - від 15 тисяч рублів (залежно від міста);
• витрати за договором оренди, якщо орендується чуже приміщення (ціни значно різняться, слід враховувати окремо);
• ремонт вартістю 10 тис. рублів за кв. метр площі;
• організація одного спального місця із розрахунку 15 тис. рублів, включаючи побутові прилади;
• 3-х місячний фонд оплати праці 4 осіб: приблизно 423 тис. рублів, включаючи податки;
• організація рекламної кампанії у сумі щонайменше 50 тис. рублів;
• непередбачені витрати, які зазвичай становлять 20% від кошторису.

Для організації хостелу у 2-х кімнатній квартирі житловою площею 32 кв. метра та 48 кв. метрів загальної площі на 14 постояльців потрібно:

Плюс непередбачені витрати у вигляді 20% від суми 1 178 000 рублів, тобто. 235 000 рублів. Разом за бізнес-планом інвестиції складуть 1 млн 413 тис. рублів.

Якщо ж винаймати чуже приміщення, наприклад, квартиру, то вартість старту збільшується на суму піврічної орендної плати, яка залежить від міста та району. Ретельніший розрахунок плану знадобиться при покупці приміщення.

Необхідне обладнання

Для нормального функціонування хостелу знадобиться мінімальний набір меблів та побутової техніки:

• ліжка одномісні, двоспальні та двоярусні;
• тумбочки приліжкові із замками;
• обідні столи та стільці;
• диван для гостей;
• телевізор;
• журнальний столик;
• індивідуальні шафки (бажано - металеві) для одягу із замками;
• стійка-ресепшн;
• індивідуальне нічне висвітлення;
• індивідуальна електрична розетка;
• загальний холодильник;
• електричні чайники;
• мікрохвильова піч;
• роутер для бездротового Інтернету.

Вартість необхідної меблів та обладнання, щоб відкрити хостел з нуля, залежить від здатності підприємця вибрати оптимальний за співвідношенням ціни та якості варіант.

Персонал

Досвід використання хостелів на 15-20 місць показує, що у готелі має цілодобово перебувати адміністратор (або у вечірній та нічний час охоронець).

Ще знадобиться прибиральниця. Хостельєри зазвичай набирають на посаду охоронців та прибиральниці «молодих» пенсіонерів, які раді будь-якому приробітку. Порахуємо для бізнес-плану хостелу витрати на персонал (розрахунки актуальні для Москви):

Витрати приміщення

Якщо хостельєр використовує своє приміщення, то витрати на його утримання пов'язані з підтриманням працездатності та безпеки водопроводу, каналізації, електропроводки, витяжної вентиляції, дверей та вікон. З урахуванням високого трафіку відвідувачів і часом неакуратного поводження з майном готелю, витрати на утримання невеликого (на 15-20 місць) хостелу досягають від 3 до 7 тисяч рублів на місяць, повідомив господар міні-готелю Сергій Коромисл. Приблизно такі цифри навели й інші бізнесмени.

Просування: ефективні методи та вартість

Розкручування хостелу, безумовно, вимагає від підприємця послідовності та, головне, розуміння важливості цього заходу для успіху бізнесу. Як показують відгуки більшості клієнтів, вони вибирали той чи інший готель, використовуючи Яндекс або Google. Отже, у цьому питанні не слід нехтувати seo-просуванням сайту готелю. Багато хостельєр назвали це найважливішим і ефективним механізмом піару. Також бізнесмени порадили приділити час контекстній рекламі та активному просуванню через соцмережі.

Такі заходи щодо розкручування обходяться в 30-50 тис. рублів, але повністю себе виправдовують.

Чи багато грошей приносить хостел як бізнес?

Складаючи бізнес-план з розрахунками, підприємці прораховують доходи від майбутньої підприємницької діяльності. Для цього застосовуються прості кроки, у тому числі моніторингу аналогічних готелів. Простіше кажучи, хостельєри під виглядом клієнтів обдзвонюють конкурентів, а потім намагаються розробити власний прейскурант.

«Плюс-мінус добу в хостелі сьогодні оцінюються в 600 – 700 рублів у регіональних центрах, – каже експерт із готельного ринку Артур Мухін. - У середніх містах ціна трохи нижча».

Таким чином, хостел на 20 місць при 75-відсотковій наповнюваності принесе хостельєру місячний дохід у розмірі:

20 місць × 75% × 700 рублів × 30 днів = 315000 рублів.

Якщо відняти витрати на зарплату, утримання житла, комунальні послуги та непередбачені витрати, виходить прибуток у розмірі 100 – 150 тис. рублів. Отже, рентабельність вбирається у 30 %, у своїй точку беззбитковості можна пройти приблизно протягом року.

Покроковий план відкриття хостелу з нуля

Хостели стають дуже модним підприємництвом. За перші 2 місяці нинішнього року пошукові системи зафіксували зростання запитів на бізнес-план хостелу з розрахунками на 30-45%. Людей також цікавить, які етапи потрібно пройти для відкриття свого міні-готелю. Щоб стати хостельєром, необхідно зробити таке:

• зареєструватися індивідуальним підприємцем або як власник товариства з обмеженою відповідальністю;
• орендувати відповідне приміщення, якщо немає власної квартири;
• оформити договори на вивіз сміття та проведення дератизації та дезінсекції;
• отримати дозвіл від Санепідемстанції, місцевого органу Пожежної служби та Росспоживнагляду;
• розробити бізнес плану гуртожитку із переліком ремонтних робіт;
• скласти докладний кошторис інвестицій, заклавши 20% на непередбачені витрати;
• зробити ремонт з упором на антивандальне виконання;
• закупити меблі, обладнання;
• найняти персонал;
• розробити сайт та здійснити його seo-просування.

Після цього можна приймати клієнтів.

ОПФ та документи

Потрібно вибрати форму бізнесу. Якщо почитати статті в інтернеті, то напрошується висновок, що хостельєр найкраще бути індивідуальним підприємцем. Тоді податки сплачуються за спрощеною системою (6% від виручки) і простіше самому вести бухоблік. Проте досвідчені бізнесмени оформляють готель як ТОВ із мінімальним статутним капіталом. Причому приміщення передається у найм готелі. Зрозуміло, право власності виводиться з-під ризику рейдерства чи банкрутства.

Після того, як бізнесмен обере ОПФ, перед ним постає питання, які документи потрібні для того, щоб відкрити справу. Зазначимо, що сьогодні сформувати пакет необхідних паперів легко – благо, що з'явилися спеціалізовані онлайн-сервіси. Те саме стосується ведення бухгалтерії, яку можна передати в недорогий аутсорсинг.

Чи варто користуватися франшизою

Бідолашному мандрівнику не так важливо, кому належить заїжджий двір - головне, щоб за невеликі гроші пустили переночувати, писали ще в середні віки мандрівники. Сьогодні ситуація не змінилася.

«Франшизи хороші, коли важливі бренд та технології, – вважає Артур Мухін. – Але у хостелах і рентабельність низька, і в обслуговуванні мінімалізм. Навряд чи за цих умов розумно віддавати комусь роялті».

У будь-якому разі вибір залишається за бізнесменом.

Хостел – ризикований бізнес?

Реалісти радять недооцінювати можливі ризики підприємництва, особливо тим, кого «зачарувала» бізнес-ідея хостелу. Одна справа, коли вселяється компанія туристів, які давно знають один одного або якщо клієнтами стають тихі пенсіонери-мандрівники. Інша справа, коли йдеться про найрізноманітнішу публіку, в якій є злісні порушники внутрішнього розпорядку.

«Дружина мріяла відкрити тихий сімейний бізнес і думала про клієнтів, як про гостей-родичів, які ще й приплачують за нічліг, – пише форумчанин із ніком wehrtan#. - Насправді вона отримала головний біль у вигляді невгамовних гастербайтерів».

Серед поширених проблем – вандалізм, конфлікти між клієнтами, проблеми у взаєминах із мешканцями будинку, де знаходиться гуртожиток.

Як бізнес-проект хостел справедливо вважається надійною і прибутковою справою. Тим більше, що на дворі 21-е динамічне століття з туристичними потоками, що зростають з року в рік, з бурхливою трудовою міграцією і з діловими контактами, що збільшуються. Людей, які потребують недорогого подобового нічлігу, стає з кожним днем ​​більше.

Проте, щоб не наробити помилок, необхідно ретельно опрацювати бізнес-план хостелу. Саме це радять досвідчені підприємці.

В даний час готельний бізнес розвивається величезними темпами і викликає підвищений інтерес не тільки у досвідчених підприємців, але і звичайних людей, які бажають працювати на себе, розвиватися в професійному плані, добиватися нових висот і успіхів, займатися улюбленою справою і не залежати жодним чином від роботодавця . Проте відкриття готелю чи готелю вимагає як специфічних знань, а й істотних матеріальних вкладень, які з кишені далеко ще не кожному. Найкращий варіант для людини середнього достатку - інвестувати кошти в так званий хостел. Але одночасно з ідеєю виникає безліч питань: як відкрити хостел, які документи будуть потрібні, яка конкуренція на ринку, чи ця діяльність принесе прибуток і т. д. Безумовно, будь-який бізнес пов'язаний з певним ризиком. Тому, перед тим як піти з основного місця роботи і спробувати розпочати власну справу, необхідно зібрати якнайбільше інформації про майбутню діяльність, провести елементарні розрахунки, зважити всі "за" і "проти" і тільки після цього прийняти остаточне рішення.

Що таке хостел?

Перш ніж серйозно замислитися про тему, як відкрити хостел, необхідно чітко зрозуміти, що це таке. Простими словами можна сказати, що хостел - це міні-готель, що займає, як правило, невелику площу і спеціалізується на наданні недорогого тимчасового житла туристам, молодим людям, студентам, гастарбайтерам і всім охочим людям, які не можуть дозволити собі оплачувати номери в готелях або готелях. Для хостелів характерна блокова або коридорна система розташування кімнат, пристосованих для проживання від 3 до 20 осіб. На кожному поверсі або блоці знаходяться спільний туалет та ванна (або душова), а також кухня, де постояльці у будь-який час можуть приготувати собі їжу. У будь-якій точці міста можна знайти потрібний для кожного хостел. Фото будівель та кімнат можна подивитися у рекламних проспектах та у нашій статті.

Початковий капітал, необхідний для відкриття хостелу

Вартість відкриття хостелу залежить від багатьох факторів. Наприклад, тим, кого цікавить, як відкрити хостел у Москві, слід враховувати, що у столиці зробити це буде непросто. Це, по-перше, тим, що конкуренція у цій галузі просто величезна. По-друге, тут не місце для підприємців з обмеженими фінансовими коштами, оскільки купівля чи оренда приміщення обійдеться у кругленьку суму. Подібна ситуація характерна і для Санкт-Петербурга, хоча недорогі хостели в Пітері найпоширеніші, ніж у Москві. Набагато простіше справи в невеликих містах та населених пунктах, де купівля/оренда приміщення обійдеться на порядок дешевше. Однак слід врахувати, що й прибуток у цьому випадку буде меншим.

Провівши попередні розрахунки, можна зробити висновок, що на початковому етапі для відкриття хостелу бізнесмену знадобиться в середньому 1,5-2 мільйони рублів (оренда приміщення, ремонт, закупівля меблів та обладнання, оформлення документів, заробітна плата працівників, податкові відрахування). За правильного ведення справ рентабельність хостелу становитиме 50% і більше.

Чинники, які слід враховувати при відкритті хостелу

Щоб відповісти на запитання про те, як відкрити хостел, необхідно враховувати низку важливих факторів, які суттєво можуть вплинути на розвиток проекту: сильні та слабкі сторони, існуючі можливості та, відповідно, загрози та ризики. Серед сильних сторін слід зазначити: відносно невисокий поріг, необхідний входження ринку (від 350 тис. рублів), спрощена система оподаткування. Слабкими сторонами є рентабельність та термін окупності проекту. Щодо можливостей, у цьому сенсі необхідно підкреслити, що відкриття хостелу - це дуже перспективний напрямок у готельному бізнесі, який дає змогу розвиватися та закріпити міцні позиції на ринку. При цьому не варто забувати, що неминучі і ризики. Зверніть увагу, що ви далеко не єдині, хто замислюється про те, як відкрити хостел, конкуренція зростає з кожним днем ​​(щороку ринок зростає на 45%). До того ж величезне значення мають: талант, підприємницька жилка, цілеспрямованість та, безумовно, стресостійкість. Бізнес будується поступово і на негайний успіх розраховувати не доводиться.

Що знадобиться для юридичного оформлення хостелу?

Незважаючи на те, що багато хто звертає свій погляд на готельний бізнес, як відкрити хостел, по-справжньому замислюються одиниці. Саме тому нині - це досить перспективний напрямок із реальною можливістю розкручування. Щоб відкрити хостел, спеціальних дозволів не потрібно. Це тим, що у готельна діяльність не підлягає ліцензуванню. Все, що потрібно це зареєструвати в установленому порядку ІП або ТОВ, придбати касовий апарат і поставити його на облік у податковій інспекції, отримати відповідні дозволи від пожежної служби та СЕС.

Як правильно підібрати приміщення?

Відкриття хостелу починається з пошуку відповідного приміщення. Хостел може розташовуватися як у квартирі, так і у приватному будинку. Все залежить від бажання підприємця та його матеріальних можливостей. Оренду чи тим більше покупку будинку зможе дозволити собі далеко не кожен. Набагато простіше тим, хто думає, як відкрити хостел у квартирі. Ще краще справи у тих, хто вже є власником приміщення, придатного для проживання людей. У цьому випадку залишається лише зробити якісний ремонт, обладнати приміщення, найняти персонал та розпочати роботу. Приміщення під хостел не повинно бути менше 150-200 м2. Інакше про користь і говорити нічого. Центральні вулиці міст не є обов'язковою умовою для того, щоб відкрити хороший хостел, що користується попитом. Відгуки відвідувачів – найкраще підтвердження цьому. Утримання хостелів, що знаходяться на околицях міста, обходиться набагато дешевше, що, своєю чергою, впливає на вартість проживання відвідувачів. У виграші залишаються як підприємці, і постояльці.

Найбільш підходящі меблі для хостелу

Плануючи стартовий капітал для відкриття хостелу, варто враховувати і суму, яку доведеться витратити на закупівлю меблів та обладнання. Найважливішим елементом є покупка ліжок. Вони повинні бути одномісними, бажано двоярусними (для економії місця) та максимально комфортними. Підприємці, які розуміються на готельній справі, не скупляться і воліють замовляти для своїх хостелів навіть ортопедичні матраци. Звичайно, це додаткові вкладення, але будьте певні, що незабаром вони повністю окупляться. Вартість одного повністю обладнаного двоповерхового ліжка становить у середньому 15-20 тис. рублів. Кількість необхідних ліжок залежить від площі приміщення.

Крім ліжок, потрібно закупити шафи, стелажі, тумбочки, електро- та побутову техніку. Не заощаджуйте на якості, інакше надалі на ремонт або заміну зіпсованого інвентарю або техніки доведеться витратитися ще раз.

Підбір персоналу

Після того, як приміщення буде вибрано, відремонтовано та обладнано, слід приступити до підбору персоналу. Щонайменше знадобиться два адміністратори, які цілодобово забезпечуватимуть обслуговування постояльців. При розрахунку, що робочий день триватиме 8 годин, потрібно буде найняти трьох співробітників на ресепшен. Крім цього, не обійтися без обслуговуючого персоналу: прибиральниць, покоївок, електрика, сек'юріті. Основними вимогами, що висуваються до працівників хостелу, є: доброчесність, дружелюбність, стресостійкість, уміння працювати в колективі, відповідальність тощо.

Як правильно організувати діяльність хостелу?

Величезна кількість питань та проблем з організацією діяльності виникає особливо у тих бізнесменів, які думають про те, як відкрити хостел у Москві, Пітері та інших великих містах. Основна причина цього полягає в тому, що конкуренція тут неабияка, і для того, щоб люди обирали певний хостел, його власникові слід за це боротися. Успіх хостелу великою мірою залежить від правильної організації діяльності. Тому насамперед потрібно визначити цільову аудиторію, яку слід орієнтуватися. Наприклад, молодь, студенти і туристи з провінцій, швидше за все, віддадуть перевагу недорогому нічлігу. Для них не такий важливий комфорт, як вартість. Якщо ваш хостел розрахований на подібний контингент, слід економити на обстановці, але при цьому робити знижені ціни на проживання. Якщо ж ви плануєте відкрити хостел для ділових людей, то вам доведеться виділити місце, де розташовуватиметься конференц-зал, облаштувати окрему кімнату, в якій можна буде проводити різні семінари, тренінги, бізнес-зустрічі тощо. Вартість проживання в такому хостелі буде на порядок дорожчим. Проте незалежно від того, на які верстви населення розрахований хостел, обслуговування має бути на найвищому рівні та відповідати потребам постояльців.

Рекламна кампанія та відкриття хостелу

Перед відкриттям хостелу маркетологи радять провести широку рекламну кампанію. Що більше людей знатиме про існування хостелу, то вище буде потік постояльців. Замовте у будь-якій друкарні рекламні проспекти. Друкувати їх слід на якісному глянсовому папері. Придумайте чіпляючий заголовок і опишіть переваги хостелу. Листівки можна роздавати на вулицях міста, при вході в торгові центри, поблизу готелів, на вокзалах, в університетах та в місцях скупчення студентів.

Окрім цього, рекламу легко розмістити на спеціальних сайтах, на яких майбутні відвідувачі зможуть не лише ознайомитись з основною інформацією про хостель, а й забронювати номер. Непоганими майданчиками для реклами є також різні соціальні мережі та блоги.

Висновки

До відкриття хостелу слід підходити дуже відповідально. Дізнавшись, як відкрити хостел у Москві чи будь-якому іншому місті Росії, оцініть перш за ваші можливості, добре подумайте, чи підходить вам цей бізнес, виявите всі плюси та мінуси і тільки після цього приймайте остаточне рішення. Працювати належить багато, тож у найближчі кілька років про вихідні та відпустку доведеться геть-чисто забути. Якщо ви впевнені в собі та своїх силах, то дерзайте та приступайте до конкретних дій. За бажання і старанності успіх обов'язково прийде.

Під поняттям "хостел" розуміється різновид готельного житла економ-класу. Послугами сучасних хостелів найчастіше користуються затяті мандрівники, серед яких переважає молодь. Потреба такого житла невпинно зростає, оскільки його постояльці оплачують оренду не цілого номера, а ліжко-місця. Виходить, що за помірну плату можна переночувати або перепочити в дорозі. Одна кімната такого міні-готелю одночасно має можливість вміщувати від чотирьох до десяти орендарів. Більшість туристів влаштовує концепція житла, що полягає у забезпеченні достатнього рівня комфорту, затишку за мінімальну плату. Як правило, людина, яка перебуває, наприклад, у відрядженій поїздці не потребує дорогого номера з додатковим сервісом, яким він просто не встигає повноцінно скористатися.

Крім того, далеко не кожен турист може собі дозволити орендувати комфортабельні готельні апартаменти за більшою вартістю, щоб ознайомитися з місцевими пам'ятками або просто оглянути місто. Численні хостели за мінімальну плату надають своїм постояльцям зручне, чисте ліжко, затишну обстановку, можливість відвідати туалет, прийняти душ і користуватися дзеркалом. Найбільш затребуваний такий різновид готельного житла на території історичних, а також ділових центрів конкретного міста, щоб гостям було легше його знайти.

Перед тим як відкрити хостел, необхідно буде придбати квартиру, проте варто врахувати, що нерухомість у найбільш затребуваних районах коштує дорого, тому відкрити свій бізнес у цій сфері досить важко. Проте можна організувати хостел і менш дорогому, спокійному районі. При цьому найважливішим критерієм стає розвинене транспортне сполучення. Як правило, хостели, що розташувалися неподалік центру, також популярні.

Основні плюси відкриття хостелу

Перед тим як відкрити хостел з нуля, необхідно розглянути основні переваги цієї ідеї:

1. Хостели є перспективним бізнесом у нашій країні, оскільки споживчий попит на таку послугу невпинно зростає. Більшість сучасних мандрівників не користуються такими недорогими готелями лише тому, що не чули про їхнє існування.
2. З часом популярність хостелів не стане нижчою. Навіть стабільно високе зростання середнього рівня доходів населення не зробить дешеві готелі менш затребуваними. Пояснюється це тим, що у туристів або людей відрядження спрацьовує елементарний практицизм, який виражається раціональним підходом до вирішення житлового питання. Крім того, за всіх часів існуватиме категорія людей з обмеженими фінансовими можливостями.
3. Досить низький рівень конкуренції є значущим фактором для успішного ведення своєї підприємницької справи. Якщо правильно оформити всі «паперові» нюанси, бізнесменові ніхто не заважатиме продуктивно працювати.
4. Невеликі фінансові витрати на майбутнє оздоблення та меблювання приміщення. Якщо підприємця спіткає невдача, основний капітал, яким є нерухомість, залишиться при ньому, а житло, як відомо, згодом лише дорожчає.

Проблеми відкриття хостелу

Бізнес план відкриття хостелу в квартирі має своє підводне каміння. Проте всі проблеми можна вирішити, головне, про них знати і коректно діяти. Найбільш серйозною перешкодою вважається пошук відповідного приміщення, яке знайти досить складно. Воно повинно мати вигідне місце розташування та бути придатним для проживання. Доцільно відкривати хостел на п'ятнадцять-двадцять місць.

Відмінно для цих цілей підходить варіант зі звичайною квартирою, розташованою всередині багатоквартирного будинку, даний варіант вважається менш солідним, однак і вигіднішим для клієнтів, тому що коштує дешевше. Середньостатистична квартира із трьома кімнатами спокійно підійде для одноразового розміщення десяти осіб. Крім того, квартиру можна навіть не купувати, а орендувати.

Як відкрити хостел у звичайній квартирі?

Перед тим, як відкрити хостел у житловому будинку, варто зрозуміти, що переобладнання двох або трьох кімнат вважається найпростішим варіантом. Для цього підприємцю необхідно викупити чи орендувати квартиру на першому чи другому поверсі. Якщо таке житло вже є, разом відпадає безліч турбот. Проте бізнесмен повинен пам'ятати, що відкривши власний міні-хостел усередині традиційної міської квартири, він зобов'язаний дотримуватись ряду основних правових норм, оскільки складно залишити такий бізнес непоміченим.

Бізнес-план відкриття хостелу в квартирі передбачає необхідність отримання спеціального дозволу, якщо нерухомість є частиною житлового фонду. Сьогодні зняти з обліку дозволено лише житло, яке розташовується на першому або другому поверсі (якщо на першому розташовуються нежитлові приміщення) багатоквартирної будівлі. Щоб квартири перестала числитися як елемент житлового фонду, її власник повинен подати комісії такі документи:

• усі документи на нерухомість;
• Заява;
• технічний опис квартири та її план;
• план всього будинку на поверхах;
• готовий проект подальшого перепланування житлового приміщення.

Крім юридичних нормативів та правил, варто також подбати про дотримання інших вимог, а також актів суб'єктів РФ. Підприємець повинен звернути увагу на постанови місцевої влади, які не можуть суперечити основному документу, який чітко описує схеми виведення приміщення із житлового фонду.

Які вимоги виставляють до приміщення?

Квартира має бути звукоізольована. Особливу увагу підприємець повинен звернути на встановлення дверей та пластикових вікон. Крім того, прості стіни житлових квартир пропускають усі звуки, а постояльці, як правило, бажають добре виспатися. Найчастіше саме за це вони сплачують гроші. Всередині квартири потрібно організувати малогабаритний хол із зручними диванами та телевізором, а також упорядкувати кухонний простір. Наявність кухні також можна назвати величезною перевагою. Мандрівник не зможе всередині стандартного готельного номера приготувати легкий сніданок.

Бізнесмен повинен розуміти, що більшість постояльців відносяться до категорії молоді, тому обов'язковою умовою є безперешкодний доступ до бездротового вай-фай інтернету. Також категорично не рекомендується економити на оснащенні системи вентиляції та кондиціонування спальних кімнат, де одночасно розташовуватимуться кілька персон. Могутнє кліматичне сучасне оснащення вирішить проблему.

Особливу увагу варто приділити обладнанню санвузла. На дванадцять постояльців може бути встановлений один унітаз, дві раковини та одна душова кабіна. Спальні місця також строго розраховуються і не можуть бути меншими за норму. Габарити одного спального місця, як правило, дорівнюють 0,8х1,9 метра. Щільність розміщення ліжок має порушувати основне правило. На одного орендаря, що проживає, відводиться не менше п'яти квадратних метрів. Саме тому бізнесменові перед тим, як відкрити хостел, рекомендується доглянути комфортабельні двоярусні ліжка. Також організатор зобов'язаний подбати про речі своїх гостей. Для цього потрібно обладнати спеціальну камеру для зберігання, яка перебуватиме під наглядом адміністратора.

Під час підбору матеріалів для оздоблювальних робіт також варто врахувати той факт, що експлуатаційні навантаження завжди будуть підвищеними. Щоб міні-хостел вже через рік не став схожим на непривабливе, неакуратне, обшарпане приміщення, непридатне для життя, не можна економити на будматеріалах, а також сантехнічному обладнанні. Не потрібно думати про будь-які додаткові навороти, але все, що використовується для ремонту, має бути гранично, якісним, добротним, довговічним.

Тими ж принципами необхідно керуватися, коли йдеться про придбання меблів. Традиційні вироби, швидше за все, не зможуть витримати такі навантаження і не прослужать і половини відведеного ним терміну. Винятком вважаються виключно металеві ліжка. Серйозно варто віднестися до підбору матраців. Вигідним варіантом є замовлення меблів у перевіреного виробника, бажано за умови подальшого гарантійного обслуговування. Крім того, перед відкриттям готелю найкраще уважно продумати бізнес-план відкриття хостелу в квартирі.

Витрати на відкриття хостелу

Якщо не брати до уваги основну частину витрат, яка піде на придбання або оренду приміщення, а також його ремонт та перепланування, додатково потрібно придбати:

1. Спальні ліжка. Якщо говорити про облаштування трикімнатної квартири, потрібно придбати близько десяти ліжок по шість - сім тисяч рублів за штуку. Тобто цей етап обійдеться підприємцю близько шістдесяти – сімдесяти тисяч карбованців.
2. Щоб обставити кухню, а також придбати всю необхідну техніку, доведеться витратити близько сімдесяти – вісімдесяти тисяч рублів.
3. Техніка для дозвілля, наприклад, телевізор, Wi-Fi та інше обійдеться близько двадцяти п'яти тисяч рублів.
4. Сантехнічне обладнання коштуватиме близько шістдесяти тисяч карбованців.

• Фінансовий план хостелу
• Покроковий план відкриття хостелу
• Яке вибрати обладнання для хостелу
• Який КВЕД вказати під час реєстрації діяльності
• Які документи потрібні для відкриття
• Чи потрібний дозвіл на відкриття хостелу
• Технологія запуску бізнесу
  • • • Схожі бізнес-ідеї:

Зразок бізнес-плану відкриття хостелу (міні-готелі) у місті з населенням 1 000 000 осіб.

Скільки грошей потрібно для старту бізнесу

Мета нашої компанії - організувати бюджетний міні-готель (хостел) та надавати послуги проживання за найдоступнішими цінами. За попередніми розрахунками бізнес-плану, на організацію хостелу потрібно інвестувати близько 1 450 000 рублів:

• Ремонт та дизайн приміщення - 400 000 руб.
• Облаштування хостелу (купівля обладнання, меблів та ін) - 900 000 руб.
• Рекламний бюджет – 50 000 руб.
• Реєстрація бізнесу та інші організаційні витрати – 100 000 руб.

Опис пропонованої продукції та послуг

Прайс послуг нашої організації за планом має виглядати так:

• Номер з 4 ліжками - 700 руб./ніч з однієї особи;
• Номер з 8 ліжками - 550 руб./ніч з однієї особи;
• Номер з 12 ліжками - 450 руб./ніч з однієї особи.

Середній цінник складе 525 рублів з особи. Передбачається, що середнє денне завантаження хостелу після проведення великої рекламної компанії становитиме щонайменше 70%. Тобто з 24 вільних ліжок щодня буде зайнято 17. Середня денна виручка від надання ліжко-місць становитиме 8925 руб., А щомісячна - 267 750 руб. Крім того, у нашому міні-готелі будуть надаватися і додаткові послуги, такі як:

• Прання одягу ;
• Продаж їжі, напоїв та легкої закуски (міні-снік бар);
• Безкоштовний Wi-Fi;
• Перегляд ТВ, ігрові приставки та настільні ігри (безкоштовно).

Безумовно, дані послуги мають підвищити лояльність клієнтів та зробити наш заклад популярнішим.

Завантажити бізнес план готелю

Хочете знати, як заробити на хостелах більше? Тоді дізнавайтеся все секрети створення грошового потокуз нуля до 150 000 рублів на місяць. Можливо, ви можете заробити більше, ніж розраховували.

Яке приміщення вибрати для хостелу

Для розміщення хостелу ми плануємо орендувати 5-к квартиру площею 170 кв. м. Щомісячні орендні платежі становитимуть 45 тис. рублів, плюс комунальні послуги. Квартира розташована в центрі міста, що дуже зручно для розміщення хостелу. Поруч знаходяться метро, ​​основні транспортні вузли та туристичні потоки, а отже, добиратися до готелю буде дуже зручно. Цей фактор має забезпечити хороший потік клієнтів. Перед покупкою обладнання буде зроблено ремонт та невелике перепланування приміщення (ванна кімната та туалет). На ці цілі планується витратити щонайменше 400 тис. рублів. Ця сума буде включена до заліку з орендних платежів. Згідно з бізнес-планом, хостел планується розділити на кілька кімнат:

1. Стійка реєстрації на вході до хостелу. Тут відбуватиметься реєстрація відвідувачів, розміщуватимуться камери зберігання багажу та сейфові осередки.
2. Велика простора кімната відпочинку (вітальня). Тут можна буде розважитись відвідувачам, подивитися ТБ, пограти у приставку, настільний футбол, аерохокей. У всьому хостелі працюватиме безкоштовний wi-fi.
3. Кухонна зона. Тут можна буде самостійно приготувати їжу та поїсти. Можна буде придбати закуски та напої у торговому автоматі.
4. Господарський блок. У цій кімнаті будуть пральні машини та прасувальні дошки.
5. Три кімнати для розміщення відвідувачів. Загальна кількість ліжко-місць - 24 (на 12 осіб, на 8 осіб та на 4 особи).
6. Дві ванні кімнати і два туалети.

На початковому етапі буде придбано все необхідне обладнання: меблі (двоярусні ліжка, тумби, шафки, сейфові осередки), кухонне обладнання (в т. ч. холодильники, мікрохвильові печі та ін.), пральні машини, розважальне обладнання (плазмовий тв, приставки, настільні ігри), система охорони (пожежна сигналізація, відеоспостереження). На ці цілі за попередніми розрахунками буде витрачено близько 900 000 рублів. Окреме слово варто сказати про ліжка. Основне, що ви надаєте клієнту (те, навіщо вони до вас і йдуть) – це сон. Гарний та спокійний сон. Тому особлива увага приділятиметься придбанню якісних ліжок та ортопедичних матраців. Купівля одного повністю укомплектованого двоповерхового ліжка коштуватиме нашій організації 25 тис. руб.

Як підібрати персонал для роботи

З персоналу нашої організації знадобляться: адміністратори (2 особи) та менеджер (керуючий). До обов'язків адміністраторів входитиме прийом гостей, оформлення бронювання, підтримка чистоти та порядку в приміщенні. Менеджер повинен буде просувати послуги, стежити за економічною складовою розвитку хостелу. Послуги бухгалтера та прибиральниці будуть взяті на аутсорсинг (15 тис. руб. на місяць). Щомісячний фонд оплати праці, включаючи соціальні виплати, становитиме 85 тис. рублів. Докладніше про правильний підбір персоналу читайте у статті Як прийняти працівника на роботу - покрокова інструкція».

Яку систему оподаткування вибрати для відкриття хостелу

Як організаційно-правову форму буде зареєстровано індивідуальне підприємництво. Найбільш зручна система оподаткування хостелу – спрощена система оподаткування (УСН), 15% від прибутку організації. Обов'язково буде відкрито розрахунковий рахунок у банку та зроблено друк.

Маркетинговий план для хостелу

Конкуренція в готельному бізнесі в нашому місті, як і в багатьох інших містах РФ, досить серйозна. Працюють як досить великі готельні комплекси, так і невеликі готелі та міні-готелі. Певну частку ринку утримують і квартирні орендодавці. Останні є одними з найбільш бюджетних варіантів нічлігу для туристів та відрядження. А хостелів, що працюють (найдешевший варіант) у нашому місті - одиниці. Можна сказати, що ніша у сегменті бюджетних готелів практично вільна. Окрема увага буде приділена засобам просування послуг. Наші основні клієнти - туристи, молодь та студенти (люблять економити) та люди відрядження. Основний акцент буде зроблено на рекламу в міжнародних системах бронювання готелів: Hostelbookers, Booking.com та Hostelworld. За досвідом діючих хостелів з цих послуг приходить близько 50-80% гостей. Також значну частку відвідувачів можна отримати внаслідок роздачі листівок на залізничному вокзалі та аеропорту. Ми розраховуватимемо і на здобуття постійної аудиторії клієнтів, які будуть не лише нашими постійними відвідувачами, але й активно радити нас іншим людям (сарафанне радіо).

Фінансовий план хостелу

Перейдемо до розрахунку основних показників економічної ефективності бізнесу. Постійні щомісячні витрати хостелу:

• Оренда квартири – 45 000 руб.
• Заробітна плата та відрахування у позабюджетні фонди - 85 000 руб.
• Комунальні платежі – 15 000 руб.
• Послуги на аутсорсингу (бухгалтерія та прибирання) – 15 000 руб.
• Витратні матеріали (в т. ч. кухонне та ванне приладдя, засоби для прибирання) - 5 000 руб.
• Інші витрати – 20 000 руб.

Разом – 185 000 руб.

Скільки можна заробити на цьому бізнесі

Чистий прибуток, згідно з розрахунками бізнес-плану, складе 70 338 рублів на місяць. Рентабельність бізнесу складає 38%. За таких показників вкладення проект окупаються за 22 - 25 місяців (з урахуванням періоду на розкрутку хостела). До речі, дуже вигідно робити вкладення у новобудови, які згодом дадуть високий дохід. Як це правильно зробити ви можете дізнатися з безкоштовного курсу, присвяченого інвестування у нові квартири.

Рекомендуємо завантажити бізнес план готелювсього за (banner_bi-plan) у наших партнерів з гарантією якості. Це повноцінний, готовий проект, якого ви не знайдете у вільному доступі. Зміст бізнес-плану: 1. Конфіденційність 2. Резюме 3. Етапи реалізації проекту 4. Характеристика об'єкта 5. План маркетингу 6. ​​Техніко-економічні дані обладнання 7. Фінансовий план 8. Оцінка ризику 9. Фінансово-економічне обґрунтування інвестицій 10. Висновки